Modernisierung von Haus oder Wohnung – Das kostet‘s

... neue Fenster?

Egal aus welchem Material, mit den Jahren altern Fensterrahmen, da sie ständiger Witterung und UV-Strahlen ausgesetzt sind. Es empfiehlt sich Fenster nach 20, spätestens nach 30 Jahren, auszutauschen. Bei vielen Eigenheimbesitzern gefragt sind große lichtdurchlässige Fenster, weshalb die Modernisierung der Fenster oftmals mit einer Fenstervergrößerung und damit verbundenen Arbeiten am Mauerwerk einhergeht. Plant man die Vergrößerung der Fensterfläche muss im Vorfeld unbedingt eine statistische Begutachtung durchgeführt werden und ggf. eine Baugenehmigung eingeholt werden.

Pro Fenster solltest du mit Kosten ab ca. 500 Euro rechnen. Die Kosten werden vor allem vom gewünschten Wärmeschutz und der Bauart beeinflusst. Der preisliche Unterschied zwischen Kunststoff- und Holzrahmen ist eher gering. Für das Nachrüsten von Rollladen solltest du zwischen ca. 50 Euro und 1.000 Euro einplanen, abhängig von der Größe und Qualität.

... eine neue Heizungsanlage?

In alten Häusern ist die Heizung oftmals älter als 20 Jahre. Das führt dazu, dass mehr verbraucht wird als nötig und einfach nicht energieeffizient geheizt werden kann. Die Technik ist schlichtweg zu alt. Eine entsprechende Heizungsmodernisierung mit einem neuen Brennwertgerät kann zu einer Senkung von Energiekosten um bis zu 30 Prozent führen.

Die Kosten hierfür betragen ca. 10.000 Euro. Durch die Nutzung staatlicher Fördermöglichkeiten kannst du die Anschaffungskosten für die neue Anlage aber verringern.

... eine neue Fassadendämmung?

Die Fassadendämmung gehört zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen, da allein über die Fassade der Energieverlust ein Viertel beträgt. Das Wärmedämmverbundsystem ist die günstigste und am häufigsten durchgeführte Methode zur Außendämmung. Das System wird dabei direkt auf die alte Fassade geklebt sowie verputzt oder verkleidet. Es besteht auch die Möglichkeit, das Material zur Dämmung unsichtbar in die Wände einzublasen. Diese Methode nennt sich „Kerndämmung“.

Für die Fassadendämmung solltest du mindestens ca. 160 Euro/m² einplanen.

... eine neue Dachdämmung?

Der Wohnkomfort kann durch eine schlechte Dämmung des Dachs stark eingeschränkt werden. Abhängig von der Dachart und dem Material gibt es verschiedene Methoden der Dachdämmung. Dementsprechend stark variieren auch die Kosten dafür. Die Dämmung auf die Dachbalken zu legen ist teuer, aber effektiv. Die Zwischen- oder Untersparrendämmung ist kostengünstiger.

Für die Dachdämmung solltest du zwischen ca. 50 Euro/m² und 200 Euro/m² einplanen.