Eine Frau mit kurzen Haaren steht vor Rohbau und berührt meiner einer Hand die offene gelbe Dämmung oder Dämmwolle

Aus Alt mach Neu –
Dank Raumgewinn kennen Sie alle Fallstricke beim Sanieren

Wer ein altes Haus saniert oder Teile seines Wohnhauses modernisiert, steht nicht nur vor einer Herausforderung, sondern manchmal auch vor Überraschungen. Deshalb braucht es einen Experten, der sich auskennt und weiß, welche Fallstricke eine Renovierung bereithalten kann. Energetische Sanierung, Alt- und Neubausanierung, Kernsanierung.

Mit Raumgewinn kommen Sie schnell zum Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Wir beraten Sie zu den Grundlagen energetischer Sanierung und vermitteln Ihnen regionale, erfahrene Energieberater und Energie-Effizienzexperten.

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Vor der Modernisierung –
Machen Sie den Check des Ist-Zustands

1 Betriebskosten-Check

Wenn Sie erfahren möchten, wo Sie mit Ihren Betriebskosten im Vergleich zum Bundesdurchschnitt stehen oder wie Sie durch Renovierung, energetische Modernisierung oder Sanierung die Kosten senken können, nehmen Sie zuerst Ihre letzte Betriebskostenabrechnung zur Hand. Dann empfiehlt sich der Betriebskosten-Check, der von der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2Online gemeinsam mit dem Deutschen Mieterbund entwickelt wurde. Natürlich beraten wir Sie auch gern im Raumgewinn.

2 Heizkosten-Check

Sie fragen sich, ob der Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu hoch oder angemessen ist? Das können Sie, sowohl für Altbau als auch Neubau, beispielsweise beim Heizkosten-Check des Deutschen Mieterbunds erfahren. im Raumgewinn beraten wir Sie gern dazu, an welchen Stellschrauben Sie noch drehen können, um Ihre Heizkosten weiter zu senken.

3 Gebäude-Check

Im kostenlosen Erstgespräch zeigen wir Ihnen wie eine energetische Sanierung ablaufen kann, prüfen welche Optionen für Sie in Frage kommen und berechnen die voraussichtlichen Modernisierungskosten.

4 Experten-Check

Energieberater sind Mangelware? Nicht bei uns! Wir vermitteln Ihnen gern Energieberater und Experten für Heizungsanlagen aus unserem Netzwerk. In der Regel finden vor-Ort-Termine innerhalb von max. 14 Tagen statt.

Zwei Männer sitzen am Tisch und gucken auf einen Grundriss. Eine Frau steht beratend zur Seite
Glückliche Frau beim renovieren mit dreckigen Händen

Wichtige Fragen zur Sanierung:
Denkmalschutz und Grundrisse

Von unseren Kunden bekommen wir zum Thema Kernsanierung viele Fragen zu Denkmalschutz und Grundrissen. Auch das Interesse am Energiesparen nimmt zu. Wir haben die wichtigsten Themen für Sie zusammengefasst.

Sanieren und Energie sparen

Wer Haus oder Wohnung saniert und modernisiert, möchte damit in der Regel auch Energiekosten senken. Dafür braucht es eine umfassende Energieberatung – egal ob es um die Fassade oder das Dach geht. Gerade bei alten Häusern sollte man sich einen Fachmann dazu nehmen. Wichtige Informationen liefert hier individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP).

Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) wird von einem Energieberater erstellt. In einem Gespräch vor Ort erfasst er den Istzustand der Immobilie und leitet daraus entsprechende Empfehlungen ab. Die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen haben das Ziel, die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhöhen. Der iSFP enthält neben den Maßnahmen auch Kostenschätzungen und Nutzungsempfehlungen. Das hilft Ihnen, zu entscheiden, welche Projekte in welcher Reihenfolge angegangen werden sollten. Der iSFP verpflichtet Sie nicht, die definierten Maßnahmen umzusetzen. Vielmehr handelt es sich um einen Schritt-für-Schritt-Plan mit zeitlichem Ablauf, der empfohlen wird. Der iSFP gilt 15 Jahre lang, d. h. basierend auf ihrem individuellen Sanierungsfahrplan können Sie 15 Jahre lang Förderung für Ihre Umsetzungsprojekte erhalten.

Mehr Informationen zu den Themen energetische Sanierung und Kauf von Altbauten finden Sie hier:

Grafik mit Informationen zu Inhalten des Heizungsgesetzes

Was steht im Heizungsgesetz?

Am 8. September 2023 hat der Bundestag das lang erwartete Heizungsgesetz verabschiedet. Wir erklären das Gebäudeenergiegesetz.

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Energetische Sanierung

Wir versuchen für euch Antworten zu finden, was energetische Sanierung bedeutet und welche Chancen gerade auch für unsere Umwelt in der Sanierung und Erhaltung alter Gebäude liegen.

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Keine Angst vor alten Häusern

Hohe Decken, außergewöhnliche Grundrisse und der Hauch von Nostalgie – ein altes Haus hat viel Geschichte und meist großes Potential, ganz individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen.

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Grundrisse für Ihr Haus

Das alte Haus hat Charme, aber leider keinen aktuellen Grundriss? Dann sollten Sie einen Neuen erstellen. Vielleicht passen die alten Gegebenheiten nicht zu Ihren Vorstellungen.
Unsere Partnerfirmen erstellen neue Grundriss-Zeichnungen zum Festpreis und klären auf Wunsch mit Ihnen, ob Sie für Ihr Sanierungs- und Umbauvorhaben einen Bauantrag stellen müssen.

Sanierung mit Denkmalschutz

Wer sich für ein Baudenkmal entscheidet, sollte sich des historischen Charakters des Gebäudes bewusst sein. Je nachdem, was erneuert werden soll, braucht es eine Baugenehmigung. Hier ist enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz gefragt. Unsere Experten weisen Sie auf alle wichtigen Punkte hin.

Energieberater und Energie-Effizienzexperten für Denkmalschutz sind Partner in unserem Netzwerk. Nehmen Sie Kontakt zu unserem Raumgewinn-Team auf, um einen Termin zu vereinbaren.

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Ihr Weg zur erfolgreichen Sanierung

Zu Beginn muss eine Bauzeichnung her, es braucht einen Grundriss, mitunter auch einen Bauantrag. Sie wissen nicht, wo Sie bei einer Sanierung anfangen sollen? Im Raumgewinn haben wir die passenden Partner mit Know-how und Erfahrung für Sie.

Neun Schritte zur erfolgreichen Sanierung

Viele Menschen fürchten den Aufwand einer Sanierung. Doch das muss nicht sein. Von der kleinen Renovierung über Fragen zum Denkmalschutz bis hin zu Tipps für eine Kernsanierung – wir beraten und begleiten Sie bei allen Sanierungsmaßnahmen.

Unabhängig davon, ob Sie vor dem Umzug in die eigenen vier Wände eine Modernisierung oder zur Verwirklichung Ihrer Träume einen Umbau planen, stehen schon im Vorfeld viele Entscheidungen an. Definieren Sie im Raumgewinn-Gespräch Ihre Erwartungen und Ziele für das geplante Vorhaben.

Widmen Sie sich Ihren Träumen! Nicht nur bauliche Aspekte, sondern auch die künftige Gestaltung der Räume beeinflusst von Anfang an die Sanierung. Bringen Sie Bilder oder Magazine mit oder senden Sie Ihrem Kundenmanager Links mit Ihren Inspirationen.

Was kostet eine Sanierung? Stecken Sie den finanziellen Rahmen bereits im Vorfeld ab, um zielgerichtet in die Planungsphase zu starten. Ihr Kundenmanager informiert Sie gern über aktuelle und passende Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse und Bauzeichnungen sind die wichtigsten Dokumente für die Planung einer Sanierung. Wenn diese veraltet oder nicht vorhanden sind, wird zuerst ein Bauzeichner bzw. Bauplaner mit der Erstellung von Grundrissen beauftragt. Ob für Ihre Vorhaben ein Bauantrag benötigt wird, klären wir gemeinsam mit unseren Experten.

„Mach es zu deinem Projekt“ ist ein gutes Credo, wenn man selbst vom Fach ist. Auf der sicheren Seite sind Sie mit einem unabhängigen Experten. Gutachter prüfen vorab die Bausubstanz, weisen Sie auf noch unentdeckte Schäden hin und geben Ihnen noch mehr Planungssicherheit. Auch die Machbarkeit der Renovierung wird mit dem Sachverständigen besprochen. Bei Bedarf wird der Plan dann noch einmal angepasst.

Im Zuge der Bauplanung erstellen wir die Leistungsbeschreibung für Ihr Projekt. Damit können wir die Angebote von Bauunternehmen und Handwerkern einholen. Mit unseren Raumgewinn-Partnern setzen Sie auf transparente Bauabläufe.

Der Bau beginnt und Sie können erst einmal durchatmen. Die gute und umfangreiche Planung im Vorfeld spart Ihnen nun Zeit und Kosten. Ihr Kundenmanager behält den Überblick über Budget und Termine.

Durch eine regelmäßige Kontrolle vor Ort tragen Sie dazu bei, dass Ihre Baustelle gut läuft. Auch bei kleinen Vorhaben bewährt sich ein Bautagebuch. Aber auch diese Verantwortung können Sie einem Architekten oder Bauingenieur aus unserem Partner-Netzwerk überlassen.

Setzen Sie auch bei der Bauabnahme auf fachkundige Unterstützung. Ist dieser wichtige Termin geschafft, genießen Sie Ihr Werk. Gewährleistungsfristen und Wartungsintervalle behält Ihr Kundenmanager gern für Sie im Blick.

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Raumgewinn Team

Team Raumgewinn

Ostsächsische Sparkasse Dresden Gerokstr. 9, 01307 Dresden Tel: 0351 455 77216
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