Gluecklicher Mann mit seiner Tochter auf dem Rücken steht neben seiner Frau vor gekauften Haus

Wohntraum gesucht –
Mit uns finden Sie Ihre Wunschimmobilie

Sie möchten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Egal ob Sie ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung erwerben wollen. Mit uns machen Sie Ihren Traum zur Realität. Doch wenn Sie eine Immobilie kaufen, gilt es einiges zu bedenken. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage, sondern beraten Sie auch zu allen Themen, die Sie beim Hauskauf oder dem Erwerb einer Eigentumswohnung beachten müssen. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.

 

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Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Immobilienmakler der Ostsächsischen Sparkasse Dresden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • dichtes Filialnetz mit Beratern vor Ort, welche jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung
    stehen
  • stetige Professionalität dank hoher Ausbildungsstandards
  • Marktführerschaft im Bereich Bestandsimmobilien
  • absolute Seriösität und vorbildliche Umsetzung
    der Maklerdienstleistung innerhalb der rechtlichen
    Rahmenbedingungen
  • Preiskompetenz – Die Bewertung von Immobilien ist unser tägliches Geschäft.
  • dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit
  • intensive Betreuung mit einem konkreten Ansprechpartner
  • neutrale und transparente Beratung
Digital skizziertes Haus schwebt über einer Hand
Paar sieht sich mit Beraterin Grundriss auf Tablet an

Nutzen Sie unseren umfangreichen Makler-Service oder lassen Sie sich im Raumgewinn zu allen Fragen rund ums Thema Hauskauf oder Erwerb einer Eigentumswohnung beraten.

 

 
Wie ein Immobilienkauf funktioniert, welche Schritte wann und wie ablaufen, zeigt unsere Grafik. Einfach mit einem Klick auf das Bild zur Großansicht wechseln.

 

Wie viel ein Eigenheim kostet, hängt grundsätzlich immer von der Marktsituation und der Lage ab. Wollen Sie ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung erwerben, fallen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten an, die Sie in Ihrer Planung unbedingt berücksichtigen müssen. Die sogenannten Kaufnebenkosten liegen meist zwischen 10 und 15 Prozent. Darunter fallen:

  • Finanzierungskosten
  • Kosten für Makler
  • Notarkosten mit Grundbucheintrag: ca. 1,5 Prozent des Kaufpreises
  • Grunderwerbssteuer: ca. 3,5 Prozent bis 6,5 Prozent, je nach Bundesland
  • gegebenenfalls Gutachterkosten: ca. 500 EUR bis 1.000 EUR, je nach Aufwand

In unserem Blog-Beitrag "Nebenkosten beim Hauskauf" haben wir alle Kaufnebenkosten zusammengetragen und erklären sie im Detail:

Beitrag lesen

In unserem jährlichen Wohnmarktbericht, der Immotion, werden die aktuellen Preise für Immobilien in Dresden und den angrenzenden Regionen ermittelt und nach Stadtteilen aufbereitet. Erfahren Sie mehr über aktuelle Zahlen zu Renditen sowie Miet- und Kaufpreisen.

Zum Bericht

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? In unserem Sparkassen-Immobilienportal werden Sie fündig. Unsere Checkliste unterstützt Sie bei der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung. Sie finden hier auch eine Auflistung aller Punkte, die bei einer Hausbesichtigung beachten werden sollten. So wird Ihre Suche nach einer geeigneten Immobilie nicht zum Reinfall.

Zur Checkliste

Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Lassen Sie uns wissen, was genau Sie suchen. Wir gleichen neue Angebote regelmäßig mit Ihren Suchkriterien ab. Ist Ihre Traumimmobilie dabei, informieren wir Sie sofort.

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Die Immobilie stellt eine beliebte Form der Geldanlage dar. Im klassischen Sinne investieren Sie Ihr Kapital dabei in Eigentumswohnungen, Mietshäuser oder Gewerbeobjekte.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge zeichnet sich u.a. dadurch aus, dass Sie den Kaufpreis nicht alleine tragen müssen. Dieser wird über Mieteinnahmen mitfinanziert. Neben den Mieteinnahmen setzt sich die Gesamtinvestition aus folgenden Positionen zusammen: Ihr Eigenanteil, Ihre monatliche Rate und möglichen steuerlichen Vorteilen.

Der besondere Nebeneffekt eines Immobilieninvestments ist die mögliche Wertsteigerung der Immobilie aufgrund von Marktveränderungen, gefragten Konzepten (altersgerechte Wohnformen) oder einer besonders schönen Lage. Hierdurch ergibt sich beim Verkauf eine höhere Gesamtrendite für Ihr Vermögen.

Im Interview mit Franziska Timme erfahren Sie, worauf es beim Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage ankommt.

 

 

Mit unserem Partner Home wird die Vermietung Ihrer Immobilie zum Kinderspiel.

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Franziska Timme und ihr Team unterstützen Sie gern rund um das Thema Immobilienkauf. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Franziska Timme

Ostsächsische Sparkasse Dresden Gerokstr. 9, 01307 Dresden Tel: 0351 455 77000
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