Nachhaltigkeit

Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen erneuert werden, wenn sie flüssige oder gasförmige Brennstoffe nutzen. Das betrifft also zum Beispiel Gas- und Ölheizungen. Außerdem müssen Zentralheizungen mit Regelungen nachgerüstet werden. Wird Wasser als Wärmeträger eingesetzt, müssen Thermostate zur raumweisen Temperaturregelung installiert werden. Zusätzliche Regel: Öl- und Kohleheizungen dürfen ab 1. Januar 2026 nur als Hybridheizung eingesetzt werden. Das heißt, ein Teil des Wärmebedarfs muss aus erneuerbaren Energien stammen. In unbeheizten Räumen müssen Heizungs- und Warmwasserrohre oder Armaturen gedämmt werden. Es wird vorgeschrieben, die oberste Geschossdecke zu einem nicht ausgebauten und unbeheizten Dachraum zu dämmen.

Wenn Sie Reparatur- und Wartungsmaßnahmen oder normale Renovierungen durchführen und beispielsweise einen neuen Boden verlegen oder das Bad sanieren, sind Sie zu keinen weiteren Aufrüstungen verpflichtet. Planen Sie jedoch größere Umbaumaßnahmen und möchten zum Beispiel die Gebäudehülle verändern oder den Altbau ausbauen, müssen Sie dabei die Anforderungen des GEG einhalten. Das gilt auch, wenn Sie neue Fenster verbauen oder den Putz an der Fassade erneuern.

Wenn Sie nach all den Regelungen und Pflichten bis zu diesem Teil des Artikels durchgehalten haben, kommen nun die guten Nachrichten: Nachhaltige Sanierungsmaßnahmen und energieeffizientes Bauen bedeuten zwar höhere Kosten, sind aber förderfähig. Der Zuschuss zu Ihrem Bauvorhaben steigt dabei mit dem Level der Energieeffizienz. Um die Höhe der Förderung zu ermitteln, wird unter anderem auf den Energieeffizienzstandard geschaut. Dieser drückt in Zahlen aus, wie energieeffizient das Gebäude nach dem Umbau sein wird. Je niedriger die Zahl, desto besser ist die Energieeffizienz. Wird ein Bestandsgebäude energetisch saniert, muss für den Zuschuss ein Standard von 70 oder 100 erreicht werden. Bei Neubauten ist ein Standard von 55 oder 70 erforderlich. Auch Einzelmaßnahmen wie Wärmedämmung, Heizung oder Fenstertausch sind förderfähig. Wärmepumpen werden beispielsweise mit 45 Prozent gefördert, wenn sie eine Ölheizung ersetzen. Bei allen Maßnahmen sind Energiesachverständige einzusetzen. Ausnahme: Heizungsaustausch und Heizungsoptimierung als Einzelmaßnahme. Hier ist eine Erklärung vom Fachunternehmer ausreichend. Sie können einen Antrag auf Förderung stellen, wenn Sie selbstgenutzte oder vermietete Gebäude oder Eigentumswohnungen erwerben oder Investitionsmaßnahmen planen.